放弃婚内财产协议后买的房子怎么办理

放弃婚内财产协议后所购房屋，产权归属的确需分情况判断。夫妻共同出资购买的，即便之前有放弃协议，通常仍为夫妻共同财产。这是因为共同出资行为体现了双方对房产的共同投入与意愿。

为明确产权，可采取以下措施：
1.共同出资购房：办理房产登记时，将夫妻双方名字登记在房产证上，同时注明是共同共有还是按份共有。这样能从产权证书层面清晰界定双方权益，避免日后纠纷。

2.个人全资购房：若一方用个人财产全资购买，且能提供充分资金来源证明，如个人婚前存款凭证、明确只归一方的继承或受赠文件等，房产可认定为个人财产。办理房产证时登记在出资人一人名下，准备好身份证、结婚证、购房合同、出资证明等材料，前往当地不动产登记部门按规定流程申请登记，确保产权归属明确合法。
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法律分析：
（1）夫妻共同出资购房情形。即便此前放弃婚内财产协议，共同出资购买的房子一般仍属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间共同的经济付出，体现夫妻共同对家庭财产的贡献。这种情况下房产权益双方共享。

（2）一方个人财产全资购房情形。当一方能拿出充分证据表明购房资金源于个人财产，像个人婚前存款、明确只归一方的继承或受赠财产等，该房产可被认定为个人财产。这是对个人财产权益的保护，尊重财产来源的独立性。

办理房产证时，共同出资的登记双方名字并明确共有方式；个人出资的登记出资人一人名字，且需按要求准备材料前往不动产登记部门申请登记。

提醒：
涉及房产产权归属认定，证据很关键，注意保护好各类出资凭证等。有疑问建议咨询律师分析。
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（一）夫妻共同出资购房
这种情况即便之前放弃婚内财产协议，房产通常还是夫妻共同财产。在房产登记时把两人名字都写上，并且确定是共同共有还是按份共有，这样产权归属更清晰。

（二）一方个人财产全资购房
要是能拿出足够证据，像个人婚前存款凭证、明确只归一方的继承或受赠证明等，表明购房资金是个人财产，那房子就能认定为个人财产。办理房产证时写出资人一人名字就行。办理时带上身份证、结婚证、购房合同、出资证明等材料，去当地不动产登记部门按流程申请登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，为夫妻一方的个人财产。
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先说夫妻共同出资买房的情况。哪怕之前放弃了婚内财产协议，这种情况通常还是会被当作夫妻共同财产。办房产登记时，在房产证上写上两人名字，注明是共同共有还是按份共有。

要是一方用个人财产全资买房，像个人婚前存款、明确只归一方的继承或受赠财产等，有证据能证明资金来源，这房子就能算个人财产。办房产证时写出资人一人名字就行。办理时要带上身份证、结婚证、购房合同、出资证明等材料，去当地不动产登记部门按流程申请登记。
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结论：
放弃婚内财产协议后购房，产权归属分共同出资和一方个人全资购买两种情况，办理登记方式和所需材料不同。
法律解析：
夫妻在婚姻关系中财产情况多样。若放弃婚内财产协议后共同出资买房，基于夫妻共同参与购房行为，一般会被认定为夫妻共同财产。这种情况下在房产证登记双方名字，并注明共同共有或按份共有，能清晰界定双方权益。若一方用个人财产全资购买，像个人婚前存款、明确只归一方的继承或受赠财产等，该房产属于个人财产，登记在出资人一人名下。办理房产证要准备身份证、结婚证、购房合同、出资证明等材料，依当地不动产登记部门流程申请。财产权益至关重要，若在房产产权认定或登记方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。