夫妻共同贷款买的房子离婚怎么分

（一）双方能协商解决房产分割问题的，自行拟定分割协议，明确房产归属、贷款承担等事项。
（二）若协商不成，对于婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，保留好婚后共同还贷的证据，以便在分割时获得相应补偿。
（三）婚后共同贷款买房的，不管登记在哪一方名下，都准备好证明购房资金来源、夫妻共同生活等相关证据，以争取合理分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割夫妻共同贷款房产，先看双方能否协商，能协商就按协商结果处理。
2.若协商不成，婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后共同贷款买房，不论登记在谁名下，一般属共同财产，通常均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
夫妻共同贷款买的房子，离婚分割时先看双方能否协商一致，能则按协商结果分割；不能协商一致，婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分获房方补偿对方；婚后共同贷款买房一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割，同时法院会照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产分割尊重当事人意愿，所以双方协商一致的分割方案优先适用。对于婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，从财产来源和产权登记角度，房子归首付方更合理，但婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同贡献，所以获房方要对另一方补偿。婚后共同贷款买房，无论登记在哪方名下，都体现了夫妻共同的投入和意愿，认定为共同财产并通常均等分割。不过为了保障弱势群体和无过错方权益，法院会综合财产具体情况按照顾原则判决。如果在房产分割上遇到复杂情况，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。
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1.夫妻共同贷款买房离婚分割时，有协商和法院判决两种方式。若双方能协商一致，按协商结果分割；协商不成则由法院判决。
2.法院判决分两种情况。对于婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，一般房子归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，获得房子一方需补偿另一方。
3.婚后共同贷款买房，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割，但法院会结合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
建议夫妻双方尽量通过协商解决房产分割问题，若协商无果可咨询专业律师，在提起诉讼时，准备好购房合同、还款记录等相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚分割共同贷款购买的房产，优先遵循双方协商一致的结果。若能协商好，按协商内容分割房产。
（2）若协商不成，对于婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，房子通常归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，获房方需补偿另一方。
（3）婚后共同贷款买房，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割，但法院会结合财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理结果有差异，建议咨询专业意见以保障自身权益。