房顶漏水该找谁

房顶漏水首先需明确责任主体。若房屋尚在质保期内，依据相关规定，应由开发商承担维修责任。开发商对房屋质量负有首要义务，需对因施工等问题导致的房顶漏水进行修复。
若已过质保期，若是因相邻关系导致，比如楼上住户的原因致使房顶漏水，那么受损业主可要求楼上住户承担维修及赔偿责任。楼上住户对其房屋使用过程中造成楼下房顶漏水存在过错，应予以修复并赔偿损失。
若是整栋楼的公共区域房顶漏水，如楼顶防水层损坏等，通常可启用住宅专项维修资金来进行维修。维修资金由全体业主缴纳，专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
若因物业公司未尽到相应的维护管理职责，导致房顶漏水，业主也可要求物业公司承担一定责任，比如协助维修或在其过错范围内承担赔偿责任。具体责任划分需依据实际情况，通过查看相关合同约定、现场勘查等综合判断，必要时可通过法律途径解决。
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关于房顶漏水该找谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房顶漏水需根据具体情况确定责任方：
1. 房屋在保修期内：
如果是房屋质量问题导致房顶漏水，比如屋面防水工程等存在质量瑕疵，应找开发商。开发商有义务按照合同约定对房屋质量问题进行维修。
可先与开发商沟通，要求其安排维修人员前来检查和修复。若开发商拖延或拒绝，可通过向当地建设工程质量监督部门投诉，或依据购房合同中的相关条款，通过诉讼等法律途径要求开发商解决。
2. 超过保修期：
若是因公共区域的设施损坏等原因导致房顶漏水，比如楼顶的排水管道破裂等，一般由全体业主共同承担维修责任。
可由业主委员会组织，使用公共维修基金进行维修。若没有业主委员会，相关业主可先自行垫付维修费用，然后根据业主的房屋面积等比例向其他业主分摊。
若是因相邻房屋的原因导致自家房顶漏水，比如邻居家的防水没做好，水渗漏过来，那么邻居需承担维修责任。可先与邻居协商解决，协商不成可请物业或相关调解机构介入调解，仍无法解决时可通过民事诉讼要求邻居赔偿损失并维修。
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1. 若房屋在质保期内，房顶漏水通常找开发商解决。开发商对房屋质量负有保修责任，应负责维修房顶，以确保房屋质量符合标准。
2. 过了质保期，若是因物业服务合同中有相关约定，比如物业负责公共区域的维修养护，那么可以找物业。物业应根据合同履行义务，对房顶进行检查和维修。
3. 若房顶漏水是由于楼上住户的原因，如装修破坏防水层、水管破裂等，则由楼上住户承担责任，需负责修复并赔偿相应损失。
4. 如果是整栋楼的公共部位房顶漏水，在没有专项维修资金或维修资金不足时，可能需要全体业主共同承担维修费用来修复。
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房顶出现漏水情况时，首先要明确房屋的具体性质和相关情况。
如果是在房屋保修期内，因房屋质量问题导致房顶漏水，那么可以找开发商。开发商作为房屋的建设方，有责任确保交付的房屋质量合格。此时，你可以详细记录漏水的具体位置、出现漏水的时间频率等情况，向开发商提出维修要求。开发商应安排专业人员前来检查并进行维修。
若是房屋已经过了保修期，属于普通住宅，且房顶漏水是由于楼上住户的原因造成的，比如楼上装修破坏防水层或者水管破裂等，那就应该找楼上住户协商解决。你需要收集好房顶漏水与楼上行为有关的证据，比如漏水位置上方对应楼上住户的情况等，与楼上住户沟通，要求其承担维修责任。
要是房屋属于小区，且楼顶属于公共区域，那么可以找小区的物业管理公司。物业公司有义务对公共区域进行维护和管理，对于房顶漏水这种影响房屋整体安全和正常使用的情况，物业应及时采取措施，安排维修人员进行检查和维修，保障业主的合法权益。